Сегодняшние расценки на квартиры в крупных городах РФ ненароком наталкивают на мысли о покупке недвижимости за рубежом. Нереально большие расценки не только на дома и апартаменты, но и на аренду помещений, потому дешевле будет не только приобретать в собственность апартаменты за границей, но и там же арендовать помещения для осуществления коммерческой деятельности. Существуют небольшие нюансы в случае, когда нужно недвижимость сдать или снять за рубежом: аренда домов для жилья в некоторых странах достигает таких значений, что проще будет не арендовать, а покупать объект.
Вашего стремления купить недвижимое имущество за границей и возможностей исполнить это не достаточно, поскольку в каждой стране существуют свои особенности приобретения и продажи недвижимости.
Для начала давайте рассмотрим, где нам выгоднее всего покупать недвижимое имущество - с точки зрения, как коммерции, так и проживания. Статистика предлагает нам такую информацию: больше всего русскими отдается предпочтение странам Европы и морскому побережью. Приобретение и аренда коммерческой недвижимости (Москва бралась нами для сравнения) там стоит практически столько же и иногда даже выгоднее, чем у нас. В Черногории, Болгарии, Хорватии, например, появятся проблемы не столько с приобретением дома, сколько с подготовкой и оформлением неотъемлемой документации. После приобретения недвижимости вы сможете ее сдавать в аренду, причем желающих ее арендовать будет достаточно.
Обсудим определенные нюансы в оформлении документов на приобретение (аренду) помещений. В Испании вам надо будет получить в полицейском участке идентификацию для совершения сделок, а для проживания - вид на жительство. Последняя операция занимает множество времени: около 6 месяцев. На недвижимое имущество на Кипре введены квоты на размер недвижимости, а также вам понадобится получить разрешение правительства на покупку жилья. Купить квартиру или другой вид недвижимого имущества на собственное имя в Хорватии у вас не получится. Приобрести землю вам вряд ли удастся, зато продажа загородной недвижимости подмосковья не приносит проблем покупателю. В Болгарии вы можете приобрести недвижимое имущество в собственность, но при желании реализовать его у вас возникнут немалые хлопоты.
Некоторые всерьез задумаются над вышеприведенными неприятностями с недвижимостью за рубежом и все же еще раз рассмотрят альтернативу вторичного рынка недвижимости, но это не значит, что мечты о дальних странах покинут вас на долго.